《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　

张女士离婚后起诉前夫吴先生，要求分割房产。昨天记者获悉，因首付款由吴先生父亲出资，昌平法院认定吴先生父亲的出资是对吴先生个人的赠与，房产归吴先生所有，张女士获得相应折价款。

　　2002年9月18日，张女士与吴先生结婚。2013年，双方经法院判决离婚。此后，张女士将吴先生诉至法院，要求分割双方在夫妻关系存续期间购买的位于东小口镇的一套房产。

　　据了解，房屋于2003年购买，登记在吴先生名下，当时房款为31万余元，其中首付15万余元，贷款16万元。现诉争房产市价经评估为290余万元。

　　张女士说，房屋的首付款由张女士和吴先生共同出资，资金来源为自筹资金1万余元、向吴先生父亲借款14万元。贷款16万元由张女士和吴先生共同偿还。吴先生则主张，首付款15万余元由其父亲出资，贷款16万由他独自偿还。

　　庭审中，吴先生的父亲表示，诉争房产其出资15万余元，登记在吴先生一人名下，是对吴先生个人的赠与。

　　法院认为，吴先生父亲的出资为对被告吴先生的赠与。法院酌情判令诉争房产归吴先生所有，吴先生给付张女士相应的房产折价款90万元。

　　■法官说法

　　主审此案的法官谢婧说，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据该司法解释第十条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。（记者：孙思娅）